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错层的房子有什么优缺点
1、缺点 南北错层住宅往往带来光和通风不良，因平面层有高差，不宜行动困难的老年人和残疾人居住。由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。
2、错层户型的缺点空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难；钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。因隔音效果不好，不适合有多个房间。
3、、居住的档次和品位得到提升。错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
4、错层的房子有什么优缺点错层的房子优点：在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。
楼房错层是什么意思
1、随着经济水平的提高发展，人们的居住习惯和观念正在改变，对住宅质量的要求原来越高。人们逐渐从传统的居住理念转到新潮的现代都市观念上来，错层式住宅便映入眼帘。
2、买房后根据户型进行设计非常重要，将决定整个家居的布局和结构。在现代楼房中，有的人会喜欢错层式家装设计。那么你知道错层式住宅是什么？错层式装修要注意什么？小编今天就和大家一起来看看。
3、错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。
错层结构方案选择与抗震构造的措施?
错层结构属于复杂多高层结构，抗震计算时应选择“考虑双向地震作用”；如是高层错层结构，还应选择“考虑偶然偏心”。新版SATWE程序允许同时选择以上两项，程序分别计算，取不利情况。
关于错层柱、墙构造，规定：错层结构在错层处的构件要取加强措施。
加强墙体的连接，楼板和梁应有足够的长度和可靠连接。加强楼梯间的整体性等。
抗震设计时，高层建筑沿竖向宜避免错层布置。当房屋不同部位因功能不同而使楼层错层时，宜用防震缝划分为独立的结构单元。独立的结构单元宜用防震缝划分为独立的结构单元。
法律分析：根据抗震概念设计原则，一般不需要计算而对结构和非结构各部分必须取的各种细部要求。常见的有：圈梁、构造柱、防震缝等。
为防止或减轻震害，提高结构抗震能力，对结构构造所作的改善和加强处理，通常称为抗震措施。各国的工程结构抗震规范对此都有明确的规定。
