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商务写字楼等级划分(了解商务写字楼等级及其特点)
单纯的写字楼，也就是只能办公，没有其他的功能。商住型，这种写字楼既可以办公也可以居住，比如有些是可以在办公室内有套房可以居住，有一种是一部分是办公区域，另一部分是居住区域。
顶级写字楼 办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化。
深圳福田甲级写字楼有哪些?
福田区中心区写字楼有：平安金融中心、皇庭中心、大百汇广场、卓越世纪中心、中洲大厦。
中国平安金融大厦定位为品质优秀的甲级写字楼，中国平安金融大厦建筑风格用西方古典建筑形式，中国平安金融大厦与外滩古典文化建筑群遥相呼应，中国平安金融大厦努力打造小陆家嘴地区又一标志性建筑。
中国石油大厦是甲级写字楼。如今价格大概在150元每平方左右。对于深圳市福田区景田北环大道7001号距离九号线。美景站仅600米左右，步行十分钟可到达，周边有多条公交线路汇聚，公交站台繁多，交通十分便利。
新洲路东侧。该项目为5A级甲级写字楼，建筑总面积约65万平方米，占地面积5000多平方米，总建筑高度为170米，共40层。深圳中国人寿大厦于2011年10月开工，2014年10月封顶，2016年9月20日完成主体竣工验收。
福田区是有卓越时代广场的。卓越时代广场占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积8万平方米，写字楼面积82835平方米，商业面积2万平方米。
万科广场位于福田口岸地铁站附近，是福田区的标志性高档写字楼之一，拥有现代化的办公设施和优良的服务。
5a甲级写字楼标准有哪些
空调系统：室内的设施要齐全，就比如空调设备，这种大型的写字楼的空调也要知名的品牌，可以安装国际知名品牌的中央空调，人们可以根据自我要求调节室内温度和湿度。
即甲级写字楼。所谓5A，是指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。
下文就简单讲述了5a写字楼有什么标准，感兴趣的各位可以一起来了解下！超大规模超大规模除了建筑体量本身比较大之外，其规模的伸展力及拓展性同样具备大规模性。
楼宇品质要高：5a甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70％以上。
（二）5A写字楼注重楼宇品牌标准A级、地理位置标准A级、客户层次标准A级、服务品质标准A级、硬件设施标准A级。
北京十大顶级写字楼
1、国贸商城。是中国国贸旗下购物商城，位于北京市朝阳区建国门外大街1号，其前身是开业于1990年8月的国贸商场，是北京知名的高档综合购物中心，涵盖国际精品，潮流服饰，休闲，特色餐饮，运动健康和儿童等品类。
2、是北京世贸天阶吧。世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼以及世贸国际公寓、新城国际等名品公寓，坐镇北京CBD西区门户，已被朝阳区定为重点工作项目，并成为CBD的旗舰商业。
3、第七名：北京中信大厦 被誉为中国当代十大建筑的中信大厦，因为外观酷似礼器“尊”，所以又名中国尊大厦，是我国中信集团的总部办公大楼。
4、第三要素：建筑文化所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。
5、中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国《时代》评选为2007年世界十大建筑奇迹，并列的有北京当代万国城和国家 体育 场。京广中心 京广中心是一座集五星级饭店，高级写字楼，豪华公寓为一体的综合性大厦。
6、华贸中心写字楼为跨国公司量身定做，以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，构成了北京最具影响和竞争力的项目，已成为国际水准的商务平台。
